“穿衣戴帽”工程多处PVC塑料屋顶老化 住户心惊惊

  10多年楼龄的市中心房改房添上新砖绿瓦、珠江边上一排老楼粉刷一新戴上了“红帽子”；机场高速两旁低矮的厂房和自建房经过整改，成了错落有致的风景线年多前，为了迎接亚运会的到来，广州启动有史以来规模最大的人居环境整改治理工作，涉及全市81条主干道、3万多栋建筑。

  然而，近日记者连续走访机场高速两侧、六运小区、滨江西等多处改造楼房发现，多数PVC塑料屋顶已风化颜色变淡，部分内部钢架已明显生锈，石膏夹板脱落，一些屋顶还明显有裂缝和损毁，出锈迹斑斑的钢架。令市民担心的是，由于责任主体不明，后期维护跟不上，“红屋顶”还在进一步老化，如果不加以维护可能出现脱落，存在安全隐患。

  “我们这里的红屋顶漏了一段时间了，一直没人修，现在很难看。”近段时间来，接连有市民向本报反映，所住的亚运红屋顶楼房出现老化破损，对于进出安全多了一丝忧虑。

  记者近日驱车走访环市路、机场高速等重点改造区域，发现当年鲜艳的红屋顶确实开始老化。进入环市东路继续往前走，在接近小北的位置，不难发现个别屋顶的欧式天窗窗门不见了，留下了黑黑的门洞。车子拐入机场高速后，红屋顶损坏的现象越来越明显，多处出现漏顶情况。一进入三元里收费站，明显发现远处右手边的鸿昇皮料市场红屋顶上的天窗已变形，旁边还有一个大洞。而高架路的左手边的一栋高楼的尖顶有半边的盖瓦不见了，可清晰看到里边的钢架。

  继续沿着高速路走没两三公里，还能看到左侧的建发广场旁边的多个屋顶天窗损毁，数个窗门要么斜吊在走样了的天窗边，要么直接脱落挂在斜斜的屋顶上，感觉随时有可能从屋顶边沿处掉下来。记者在机场高速上走了10余公里，发现两侧漏顶的红屋顶至少有五六处。

  位于广州中轴线上的天河区六运小区是亚运“穿衣戴帽”工程区域之一。数十栋老旧的楼梯房外墙统一贴上了红砖，顶上配上绿瓦，“身价”立马升高。但记者走访发现，如果抬头观望，就会发现多处楼顶的天窗已剩下空洞洞的窗框，周围还有生了锈的钢架。有些装饰小阳台的铁架子出现某些特定的程度的变形。

  在知情人士的带领下，记者进入其中一栋住宅楼的9楼楼顶内部，发现钢架已基本生锈，有些塑料瓦片接缝处已经开裂，用于隔热的白色吊顶的石灰瓦不少可见发黑和裂缝，部分摇摇欲坠，有几片已掉落在地上。屋顶正中间还有一根10多厘米宽的横梁已被严重腐蚀，断折后半吊在空中。

  漫步在海珠区滨江西路，可见一排整齐划一的红色屋顶黄房子。“穿衣戴帽”前，这里是一排老旧的住宅楼，整饰后焕然一新，房价一路上涨。记者走访发现，目前这排“欧式建筑”部分屋顶也出现老化和损坏现象，一些天窗同样出现脱落的情况。市民霍先生指着一处损坏的红屋顶边沿说，天窗不见了，向居委会反映过，但一直没人修。

  与老业主为房子升值高兴相比，孙小姐作为新业主就没那么开心了。“我是三年前才买的房，20年的电梯楼，价格还不便宜，当时就看上了整改后很新很漂亮，但现在旧得很快，又没人跟进维护，觉得亏了，出入还担心安全。”孙小姐说。

  “就是那里，半年前吊板就掉下来了，但一直没补回去。”在六运小区二街2号大门口，住户老赵指着头顶上的屋檐说。记者看到，这是一处十多米长的屋檐，上边平附着几米宽的白色天花装饰，其中有一块数平方米的缺口，细看时可见里边生锈了的粗大钢梁。

  记者向该栋住宅楼的物业公司了解到，半年前该处天花吊板确实出现损坏。“我们向政府部门反映了，最后城管过来了就拆了下来。”物管负责的人介绍说。

  “我们也只能加强巡查，有问题随时向政府部门反映。谁来修理，何时来修不知道。”该物管负责这个的人说，六运小区并不是统一物业，多数楼房是房改房和宿舍等老楼，物业费只有每平方米0.4元，就没有资金来修复，也不具备组织能力，当年是政府负责施工的，只能等有关部门来维护。

  记者在白云区三元里、海珠区滨江西、越秀区环市路多处走访发现，不少住户也遇到了类似情况，有的反映上去石沉大海，久久不见有实施工程人员来维护。

  “现在还算是好的，虽然有些老化了，但主体钢架还是稳固的。”业主老赵有些忧虑，现在屋顶有裂缝开始漏水，如果钢架和加固的螺丝生锈了，就会不稳固，到时可能整片屋顶掀下来砸到路人。

  老赵建议，要维护好这些红屋顶，首先还是要明确责任主体，即明确具体由谁来修复，可以把单位、电话在各个楼房公示出来，方便业主反映问题；另外近期最好组织一次大巡查，进行一次集中修复。“如果等到出了问题才去查，去修复，可能已出现意外了。”

  昨日，记者以住户身份向广州市建委反映六运小区屋顶损坏的情况，工作人员表示，亚运人居环境整改治理工程是由市里牵头，但拆分成了很多个小项目，具体由各区负责招标施工，后期的维修实行“属地原则”，下放至区街具体负责，建议向区建设部门和项目办反映。

  随后，记者致电天河区建设局和水务局，工作人员回复，建议找天河区亚运工程项目建设办，该办具体负责工程招标施工。天河项目办工程部的工作人员在咨询了对应标段的负责人后回复，他们只负责前期的招标施工，后期的管理维护已划归街道负责。记者又联系上天河南街道管城部门，一名负责人在登记记者反映的问题后表示，已经了解了情况，最近很多住户反映了类似问题，维修工程量较大，仅靠街道负担不起，已向区里打报告，目前只能耐心等待。

  而记者就白云区三元里地区多处出现红屋顶损漏问题致电所在三元里街道办，该街道办负责这个的人说，此事应该不属于街道办负责，当时是白云区建设部门牵头施工的。记者再联系白云区建设局时，相关负责这个的人说，具体由什么部门负责维护要问清楚了后才能回复。

  “穿衣戴帽”改造工程涉及3万多栋建筑。广州社科院研究员彭澎之前曾表示：“像绿化、路灯等亚运时搞的市政设施建设工程，可纳入日常管理中，而居民楼的外墙粉刷和装饰，政府不可能长期维护，终究是要交给业主们自己处理。”就此，白云区三元里百信广场旁一自建房业主李女士介绍，如果要自己出资维护就不打算修复了，当时是政府统一建的，现在却多了一分负担。

  从事建筑行业的黄先生介绍，“穿衣戴帽”工程的红屋顶是在天台上焊接一个钢架，然后将PVC材料的“瓦片”固定在架子上，虽然PVC是塑料中硬度比较强的，但长期风吹日晒雨淋会逐渐老化，只能算是临时建材，有一定的使用的时间。“大面积的维护是没有价值的。要么拆掉要么换成长久性建材。”黄先生说，如果更换同样的PVC材料，数年后又会慢慢老化破损。