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在东山金茂晓棠出现之前，众所周知，南京楼盘的沿街展示面一般有三种模式：
譬如老城以内的一些“老破小”，次新房小区。这么做，烟火气是有了。但，并不太高级。项目在交付之后会因为底商的鱼龙混杂显得很杂乱，直接拉低楼盘的档次。
这也是大部分开发商最常见的做法。用“牺牲”烟火气的代价，换取所谓的“井井有条”。留给业主和城市的，只剩下冷冰冰的围墙。长久来看，城市欠缺烟火气，显得活力不足。
没错，谁不喜欢“有腔调”？但对于大部分房企来说， 这样的商业街区要求太高， 投入太大， 后期的经营压力也绝对不小。只有少数央企可以“玩得转”！南京东山金茂晓棠售楼处24小时VIP电线
无论是JCAFE咖啡馆、洛神花艺鲜花店，还是转角“口袋公园”……它们给人的感觉都很潮、很精致、很多人路过时都会忍不住多看几眼，甚至主动想走进去逛一逛。请注意：能做到“主动引流”这一步，东山金茂晓棠就几乎就可以“躺赢”了！
天生自带流量的场景化属性，且符合年纪轻的人喜欢的“腔调” ——东山金茂晓棠相当于开启江宁主城的生活新范式，也让不少年轻人直呼“太会了”！
在南京，很多高端改善盘、豪宅盘尚且没能做到这一步。非改善类的产品就更加不用说了——反观央企金茂，深刻洞悉市场空白，用心思考项目与城市的链接关系。从而建立了非改善类产品的“新秩序”。体现了对客户群体最大的尊重！
即使主做非改善类产品，但兼顾到年轻人实际的需求的东山金茂晓棠，努力提升整盘价值，是是南京楼市史上真正与年轻人实现“双向奔赴”的央企新盘。
通过对年轻客户的深度画像和大量市场调查与研究，东山金茂晓棠认为：新生代置业，更多的是取悦自我精神世界（悦己型消费主义），满足心中那份归属感。而要填满这份情感，关键是产品如何适配他们个性化的追求。南京东山金茂晓棠售楼处24小时VIP电线
基于上述底层逻辑，东山金茂晓棠对产品设计来了一次“脱胎换骨”：打造南京年轻人真正喜爱的“个性化”住品，成为项目的至高追求！
甚至完全打破户内空间边界，让户型有了更多元的场景表现。在摒弃了墙柱的阻隔后，让室内功能复合一体，视觉上最大化地延展。南京东山金茂晓棠售楼处24小时VIP电线
你可以把客厅变成“私家影院”，也可以变成派对聚场。打游戏，约朋友喝酒，玩桌游等场景都能灵活切换，共同生活的亲属交互性和“朋友圈”的社交性得到前所未有的重视。
举个例子：在客厅隔壁的南向次卧可设为情侣休闲空间或儿童亲子娱乐室，北向次卧也可以改造为工作室或者游戏室。甚至为年轻情侣或夫妻提供不亚于网吧VIP包厢的甜蜜游戏体验。
对年轻一代而言，收纳也可以是一种展示型收纳，通过巧妙的收纳设计，将日常生活用品和个人爱好完美融合，让小家也能成为“私人收藏馆”。很适合自媒体博主，足不出户就能展示自己的收藏爱好，代入感更强！（下图）
金茂重燃青龙山。归根结底，是金茂晓棠不仅抓住了板块产品迭代的痛点，也抓住了板块近年的显著供求变化。操盘团队始终在系统性的研究市场走向，才能做到一击必中！
值得注意的是，金茂晓棠的容积率在板块内属于最低，仅约2.0。截至目前，区域内的次新房容积率最低为2.2。单凭这一优势，项目就足以展现出强大的抗跌能力。
“百套劲销，激荡南京南。王者归来，再燃青龙山”——此次江宁青龙山新城重回南京新房市场，周边业主慢慢的开始迸发满满的自豪感！因为东山金茂晓棠的热销价格与全新价值体系已经建立，其实也是为江宁青龙山业主们的二手房价强势撑腰。
最后友情提醒一下：由于东山金茂晓棠首开已去化113套，目前所剩房源已经不多。臻稀席位分秒递减，想上车的朋友拼的就是手速了！机会转瞬即逝，手慢无！
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