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上海2023年第三轮二批次土拍中，招商蛇口&中旅地产以27.75亿竞得闵行浦江大型寓居社区42-01地块，可谓是强强联手。
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招商蛇口，百年央企招商局集团旗下城市归纳开发运营板块的旗舰企业，秉承“夸姣日子承载者”理念，事务掩盖全球逾百个城市和区域，服务超千万客户，以高质量的产品的质量和抢先的服务水准深受信任。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、灿烂系等多个精品之作，接连两年荣登年度上海房企全口径金额、权益出售金额及操盘面积排行榜榜首位。（数据来历：克而瑞；数据时刻：截止至2023年末）
中国旅游集团出资运营有限公司(暨港中旅(深圳)出资开展有限公司)，简称“中旅出资”，是中国旅游集团八大要点战略事务之一，也是国务院国资委承认的以“房地产于发和运营为主业的16家央企之一。中旅出资开展30余载，聚集深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，布局首要城市包含北京、上海、广州深圳、姑苏、杭州、宁波、成都、西安、青岛、厦门、武汉、三亚、海口等城市。
顺应年代人居需求，招商蛇口&中旅出资双联强联，落子闵行浦地块，以全面晋级的杰出产品力，匠筑2024揽阅新作——招商中旅·揽阅，为年代青年带来更夸姣的全景日子方式。
区域质量标杆：招商蛇口&中旅地产强强联手，对年代青年依据人居审美与日子需求的全新了解，以都心精奢日子为蓝本，精研打造2024全景理享住区。
全景修建美学：项目外立面选用通透玻璃交映香槟色铝板型材，流体修建规划规划理念，凸显了修建的层次感。加上市面上罕见的弧形塔冠装饰，呈现柔软的特质。
选用香槟金铝型材与灰色石材的入户大厅外墙，香槟金色弧形铝板装饰的门头雨棚，调配大玻璃面愈加通透近人，营建颜值与显贵并存的归家体会。
全景归家礼序：以星级精奢酒店门庭为蓝本，人车分流及双入户大堂匠心规划，揽阅之门等五重归家场景，营建归家的庞大典礼感以及舒适体会。
高定全景园林：“三轴·专心·六幕”规划高定美学园林臻境，四季主题景象，串联约220M景象艺术长廊、中心景象会客厅、帆海主题儿童乐园等五大新意场景，打造一步一景的全龄乐享归家乡境，为年代青年营建质量归家漫赏体会环。
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【招商中旅·揽阅】合计规划17栋12-14F小高层，首开楼栋坐落整个项目的北侧，共3种户型，分别为建面约96㎡三房两卫、建面约104㎡三房两卫、建面约135㎡四房两卫。3种户型供给了全生命周期生长空间的计划。
据悉，【招商中旅·揽阅】项目推出约96-135㎡3-4房，均价43000元/㎡，总价约350万起！项目户型图如下所示：招商中旅·揽阅售楼处电话/地址☎：(预定热线）√√营销中心方位/热线☎：(看房专线）√√温馨提示：提早预定来电预定专业1对1热情服务，看房尊享内部优惠扣头！
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作为项目精心规划的三房户型，96平户型把空间使用到了极致，简直无面积糟蹋，一起低总价好上车，是初次置业的好挑选。
谁不想具有大横厅，百平米内也能做到！招商中旅·揽阅的104平户型可以说是满满的诚心质量担任。
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南向四开间，全方位通透采光，舒适的四房大户型，全飘窗规划，更接近天然，再合作招商中旅·揽阅的100%装饰，改进进阶人群的福音来了！
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项目占位闵行区浦江滨江板块，地处浦江榜首湾三水交汇中心，东侧为市政绿带，与上师大附中（九年一贯制）一路之隔，南侧为公共绿地，西侧为幼儿园，北侧为景象河道，西北侧为现状住所（大居）。
“一江一河”战略起点，将以“国际眼光、国际规范、海派特征、高点定位”规划打造国际级滨水区。接受国际科创生态湾区-浦江榜首湾规划辐射，对望大零号湾，科创工业与精英人脉价值汹涌，恢宏启幕滨江3.0年代。
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依据规划，浦江总绿地面积不少于733万㎡，包含1处城市公园、10处区域公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，构成“2+1+10+N”的公园系统，到达社区美化全掩盖。（数据来历：闵行区浦江新市镇(含浦锦大街)总体规划暨土地使用总体规划(2017-2035)）
项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大隶属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香滋润，陪同孩子的生长之路。距社区卫生服务中心直线m，七公里内拥享仁济医院、复旦大学隶属耳鼻喉科医院两所三级甲等医院。（间隔数据来历：百度地图丈量）
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：公积金借款利率有所下调，5年以下（含5年）的个人住宅借款率为2.35%，5年以上的个人住宅借款率为2.85%；第2次公积金借款的利率少于5年（包含5年）和5年以上的个人住宅借款率分别为2.775%和3.325%1。
商业借款利率也会下降，存量房贷利率调整后，首套降至2.85%，二套降至3.325%2。
非本地户籍共同日子的亲属需持有有用的《上海市寓居证》，并保证积分到达120分的规范。此外，还需接连交纳社会保险或个人所得税满三年以上3。
央即将持续施行降准降息方针，估计上海房贷利率将大幅下调，购房本钱明显下降
，寓居证积分合格+3年社保/个税，购房资历同沪籍家庭。在临港新片区作业，原有限购方针基础上增购1套
，境外注册的公司在沪不能购买商品房。特殊人群如上海在读博士和博士后、驻沪现役军官等也有相应的购房方针
，首付份额也有所调整。首套住宅首付为15%，二套住宅首付为25%（嘉定、青浦、松江、宝山、临港和金山为20%）
方面，缴存员工家庭名下在本市无住宅、在全国未使用过住宅公积金个人住宅借款或初次住宅公积金个人住宅借款现已结清的，确定为首套住宅借款
：2025年上海楼市将以“止跌回稳”为主基调，优质板块如滨江沿线、工业集聚区有极大几率会呈现5%-10%的温文上涨
：2024年上海土地出让面积一会儿就下降，导致2025年内环内的新房供应量同比削减20%，市区优质地块的新盘尤为稀缺00001.
：二手房成交量回暖，性能好价格低的房源成为刚需和改进型买家的首选。优质学区房和交通便当的房源仍然受欢迎
