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前脚，土城新村安顿房项目在上一年底举办了奠基仪式；后脚，国誉燕园二期于1月6日公示了项目规划计划。
地块资质不如街坊的情况下，二期在项目规划上不只没啥回忆点，甚至有一些规划让外界直呼看不懂。
国誉燕园二期项目规划1418户，建造21栋7-11层住所楼，由南至北三排式规整摆放。
挨着街坊路的5#、6#、12#、13#、18#、19#的边户，会遭到噪音搅扰，选房时应避之。
在11#和16#、17#之间，有一块空位。按理说，做景象花园或许儿童设备都不错，但城建却弄了一个美化地上停车场，能够停26辆车，这样也使得小区没有彻底做到人车分流。
除了地上停车场，地下车库也很特殊，包含了小型商服（便利店）、菜市场和其他商业。而整个住所地块的机动车停车位为1877辆，非机动车停车位为2937辆。
那么大的项目，居然短少景象花园和儿童配套，仅12#和13#北侧的空位，被设置为室外运动场所
25#配套楼为3层，设置了托老所、晚年活动场所、社区助残服务中心。此外，1#和9#之间还有一个配套楼（22#），它配建了物业服务用房、社区办理服务用房、社区文明设备、社区卫生服务站、公共厕所等。
时刻回溯至2024年7月，城建开展全资子公司北京城建兴荣房地产开发有限公司（简称“城建兴荣”）以19.86亿元
该项目坐落昌平区马池口镇土城村，用地规划东至回迁房地块，西起北沙河，南至土城北街，北至北六环南侧。总用地上积6.63万平方米，总修建面积23.8万平方米，地上修建面积15.55万平方米，地下修建面积8.25万平方米。
其间，CP00-0602-0002地块为R2二类居住用地，用地上积6.33万平方米，地上修建规划约15.19万平方米，容积率2.4，绿地率30%，修建高度60米。
CP00-0602-0003地块为A8社区归纳服务设备用地，用地规划3000平方米，地上修建规划3600平方米，容积率1.2，绿地率30%，修建高度18米。
该地块将成为北京城建·国誉燕园二期，住所部分的楼面价约为1.31万元/㎡，期房出售指导价为3.9万元/㎡，赢利缝差满足。
城建兴荣成立于2022年，注册资本5000万元，法人兼董事长为李兆彦 （北京城建嘉业公司董事长），司理为李延国。它也是国誉燕园一期的项目公司。
国誉燕园一期坐落城建土城新村项目东南侧。2022年5月，城建开展以底价约22.6亿元
然而在2024年6月9日 ，国誉燕园一期建造中突发高坠事端，两名装置工人逝世
“6·9”安全事端调查报告数据显现，该项目总包单位为北京城建七建造工程有限公司，专业分包单位为北京城建汇友装置工程有限公司（简称“城建汇友”），监理单位为北京双圆工程咨询监理有限公司。
终究调查组确定，本起事端是一原因未严厉执行专项施行工程的计划、安全办理人员未到岗履职、作业人员违规作业而形成的出产安全职责事端，并对职责单位和人员提出了处理处理的主张。上一年9月，城建汇友收到三张行政罚单，罚款合计75万元。
关于许多北大教师来说，国誉燕园一期这一个项目并不生疏，它针对教职工有团购优惠，且听说占了小区仅有景象道旁最好的方位。
但在未名bbs上，不少人以为这团购价格也没比对外出售廉价多少，属所以拉教职工去库存。
国誉燕园一期在三年前地产行情还不错的时分问世，但去化仍不到六成。现在，地产职业下行，北京城建又要在近邻推出一个新盘。
在业内人士看来，假如当成街坊国誉燕园二期的话，定价只能高或平，并且要提高精装规范。国誉燕园一期许多业主开端不淡定了。
二期项目规划企业为北京城建规划开展集团股份有限公司与汇张思修建规划规划事务所(上海)股份有限公司联合体，中标报价1200.2159万元
