【48812】飘窗面积不再白送 购房者置业时岂不是很吃亏

  送飘窗、送天台、送地下室等是以往开发商在房源出售环节惯用的推销手法，跟着新版《建筑工程建筑面积核算标准》的正式施行，“送面积”已成为前史。新版《标准》的施行，不只直接影响容积率的核算和工程建造价格的核算，更将大大影响开发商以往对户型规划的思路和工程建造价格预算，所谓“偷面积”的方法将很难行得通了。

  多功能房，半买半送的；飘窗台，送的；地下室，送的今后，这些“偷面积”的做法将成为前史，赠送面积变少了，购房者买房岂不是很吃亏？

  专家说，赠送面积看上去很美，但其实羊毛出在羊身上。为了规划出赠送空间面积，开发商的开发工程建造价格并不会削减，天然在单价上也会有所提高，这样算来购房者仍是没真实得到实惠。并且赠送面积的“偷”实则是悄悄扩张容积率，意味着开发商向公共空间要面积，大都赠送面积多的楼盘，容积率比实践要高许多，在实践寓居中，就会显着感觉到寓居密度高，寓居舒适度也会下降。

  业内人士指出，绝大大都开发商不会将赠送面积的相关条款归入商品房买卖合同，以补充协议方式呈现在合同附件中的也很少，赠送面积根本不受法令维护，一旦赠送面积缩水或呈现胶葛问题，维权时也存在必定的法令妨碍。

  新版《标准》对以往“赠送”的面积空间给出了新的界说和核算标准，更详细、更细化、更严厉，对消费的人起到了必定的维护效果。

  许多想买房的置业者会这样考虑：“曾经有赠送面积，开发商能够借机调高一点价格。现在不能赠送面积，在商场欠好的情况下，开发商极有可能会调低价格。”

  业内人士指出，新政对价格的影响不会太大。新建项目赠送面积规划批阅将愈加严厉，但已批阅及在售项目不受影响。并且房价是由商场决议的，不会由于赠送面积削减而发生较大的改动。短期内对商场影响有限。