顶楼新房飘窗上方渗水 多次维修未成功

  近日，网友“星晴”向扬州发布手机APP报料平台报料，称其购买的新房有渗水情况出现，疑似跟房屋的品质有关。情况真如这名网友所说吗？接到网友报料后，马上办记者随即来到该小区，了解相关情况。

  网友“星晴”是一名男性，在凤凰水岸花苑小区购买了一套新房。让这名网友没想到的是，房子拿到手后，出现了烦心事。

  “之前就发现卧室飘窗上有渗水。”网友“星晴”告诉马上办记者，他家位于顶楼。前一段时间，他在查看新房的时候，发现朝南卧室飘窗上方有渗水痕迹。经现场细看，这些渗水痕迹或跟飘窗上方结构有一定关系。他找房地产开发商反映后，对方派人多次对该处进行了检查和维修。但让他没想到的是，前一段时间下大雨，飘窗上方又出现渗水。很显然，前几次的维修失败了。

  “我已经在装修了，因为渗水问题出现了经济损失。”网友说，家里正在装修，吊顶也已基本完工。现在房子又出现渗水，让他难免对房顶另外的地方渗水情况有担忧，“吊顶遮住了不少区域，一时之间很难再发现其他漏点。”

  这名网上的朋友表示，新房出现如此情况，让他很是烦恼。他希望对方能赔偿他经济损失，后期维修由他来完成。

  记者乘坐电梯来到小区某栋顶楼，推开住户防盗门，可见数名工人正在装修。记者向工人们说明来意后，其中一名装修工人将记者带到了渗水点。渗漏点在飘窗上方一角处，可见该处有水渍残留的痕迹。记者发现，或是为了方便检查和维修，飘窗上方涂层已经被铲除。

  “我们暂未发现其他渗漏点。”一名装修工人介绍，现场吊顶工作基本结束。如要检查房顶上有无其他渗漏点，需要敲掉吊顶。

  “之前只维修过一次，不是多次。”该物业负责人告诉马上办记者，据他们观察，此次渗漏点跟上次不一样，不属于同一个问题。目前，他们正在积极联系开发商，希望对该渗漏点进行全方位检查和修复。

  至于渗水原因，这名负责这个的人说，该情况或跟房顶上排水系统堵塞等有一定关系。具体渗水原因，还有待维修单位查明。马上办记者 徐海峰 文/图

  “飘窗发生渗水，开发商有义务第一时间做修复。”江苏琼宇仁方律师事务所律师谢玥介绍，建议业主尽量保留证据。

  谢玥表示，房子交付后，如在保修期内，应当由房屋出卖人即开发商承担修复责任。开发商拒绝修复或者合理期限内拖延修复的，房屋的业主能自行修复，修复的费用和造成的损失由开发商承担；如果超过了保修期，房屋的屋面、外墙、公共上下水管道等共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造的，可根据《住宅专项维修资金管理办法》等规章规定的程序使用住宅专项维修资金做维修。如因质量上的问题漏水给业主造成损失，责任方还应赔偿业主由此造成的损失，可双方协商解决，协商不成可通过诉讼解决。